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章丘新年首场土拍,全部底价成交

2019-01-23 15:36 作者: 来源:齐鲁晚报

  1月7日上午,章丘迎来2019年首场土拍,此次土拍除2018-60号批发零售用地地块中止交易外,其他11宗地块全部底价成交,成交总金额为195333万元。成交4宗普通商品住房用地、2宗商务金融用地、1宗批发零售用地和5宗工业用地。

  2018-48地块为住宅用地,位于世纪西路以东、福康路以北,面积64659.8㎡,楼面价约3176元/㎡。该地块临近章丘实验中学,周边楼盘参考价格在1万元左右。

 

  挂牌文件要求,竞得人须按照章丘区旧改棚改政策标准无偿配建拆迁安置192户职工住宅及配套房等设施,面积约14810㎡。

  2018-50号地块为住宅用地,位于明埠路以西,原李家埠村村址,面积在110000㎡,楼面价为3300元/㎡。紧邻大学城,周边楼盘有山东高速绿城·玉兰花园、山水泉城等,价位在11000元/㎡左右。

 

  2018-55号地块,位于刁镇中心大街以西,规划北园路以北,面积30亩,楼面价2250元/㎡。去年四月,定位章丘次中心的刁镇新生小城市整体规划出炉,该地块或作为刁镇镇驻地旧村改造项目(一期)用地。

 

  2018-58、59地块为打包出售,位于圣井街道办事处世纪大道以南的大雷村、毕家坡村。其中2018-58地块为商务金融用地,2018-59-1、2018-59-2号住宅用地面积共119.958亩,平均楼面价约2500元/㎡。周边在售楼盘项目有碧桂园·凤凰城等,楼盘参考价格均万元以上。

 

  根据挂牌文件显示,打包宗地为引进外资项目。竞得人应在网上成交后 5 日内与章丘区投 资促进服务中心签订项目开发监管协议,然后再签订土地成交确认书,否则不予确认网上成交结果。

  去年章丘供地频繁,多为底价成交模式,2018年受调控政策影响,土地市场出现明显降温趋势,市场预期走低,企业拿地愈加谨慎,新年伊始依旧延续年前土拍市场遇冷状态,企业在章丘的拿地积极性并未高涨。

编辑:闫晓辉

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